Projektet omfatter etablering af 118 lejeboliger i den vestlige del af Aalborg midtby som en del af det eksisterende Tobaksområde. Boligerne er fordelt i én karréfløj langs Strandvejen samt to punkthuse – punkthus øst mod Vendelbogade og punkthus vest mod Badehusvej.

Bebyggelsen hæver sig fra øst mod vest fra 6 – 10 etager og indeholder i alt 20 2-værelses lejligheder på ca. 60 m², 62 3-værelses lejligheder på ca. 90 m² og 36 4-værelses lejligheder på ca. 105 m². Boligerne opføres i et og to plan, og har alle enten adgang til altaner eller terrasser. Enkelte med private tagterrasser.

Byggeriet opføres med teglstensfacader i varme farver. Vinduesåbningerne er i varierende størrelse med tilbagetrukket murstensbånd og ved alle døre og vinduer er fastgjorte balustre i stål og glasværn.

De tre bygninger omslutter et stort grønt fælles gårdhaverum, hvor områdets topografiske karakter er indarbejdet i form af flere niveauer. Her er anlagt højbede, naturleg, cykelskure og andre mere intime opholdsområder.

Gårdrummet afsluttes naturligt mod Badehusvej 14 med et bytorv med træerne placeret så tæt, at trækronerne danner et læfyldt opholdsrum, med bænke for almen benyttelse.